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市场走货乏力,要做到“价格坚挺”需要什么底气?

核心提示: 近期楼盘纷纷加大优惠促销力度以抢客,在这种环境下,能保持价格坚挺的可谓凤毛麟角。无论是北区还是西区,走进一个售楼部,91...

近期楼盘纷纷加大优惠促销力度以抢客,在这种环境下,能保持价格坚挺的可谓凤毛麟角。无论是北区还是西区,走进一个售楼部,91、92折算是新常态,而在此背景下,印江州逆市而行,不打折的行为仿佛就成了一个“异端”。

铭腾数据显示,2019年1~10月,印江州价格一直趋于稳定状态。建面成交单价保持在18000~19000元/㎡。就算把重庆市场的200万+产品套内成交均价做对比,印江州的价格上下波动也不到5%。

在大多楼盘走货乏力,打折促销的情况下,印江州却价格坚挺。究竟是什么原因让它有这样的底气?

(数据来源于铭腾机构)

城市核心稀缺大盘,九龙坡楼面价破万

物以稀为贵!据了解,印江州所在的九龙坡区,率先突破重庆土拍记录,成交楼面地价高达13549元/㎡。在当时水土楼面价逼近7000元大关、中央公园连破1万元大关、回兴高达11149/㎡的背景下,可以说印江州城央地段稀缺性与价值感也呈直线UP状态。(数据来源:铭腾机构)

纵观重庆城市版图,无论是过去还是现在,唯有九龙坡与重庆母城渝中半岛是重庆人心中真正的城央。而印江州占据九龙坡城市发展“C”位,未来,这里将是九龙坡快速连通北区的主要通道(距离在建的红岩村大桥约4KM,来自于百度地图),同时印江州周边多重商圈环伺,距离仁悦天地仅约1公里,石桥铺、大坪、杨家坪三大商圈皆在3公里生活圈内,同步全城时尚潮流生活。

圈层广度,决定着印江州里的生活高度

物以类聚,人以群分,是一条恒久不变的社会定律。人们在交往的过程中,不知不觉就形成了自己的圈层,圈层就意味着社交价值和精神价值,纵观层峰人士的成功更是离不开圈层生活的影响。

择居印江州的千余户业主中,私企老板、医生、政府公务员、教师占比54%,本科硕士学历占比60%(信息来源印江州销售数据统计)。高学历的背后,是深厚的内涵与精神涵养。他们在选择理想居所时更加挑剔,不仅注重高品质的居住体验,也追求高雅、美好的社区氛围。

在20年前,重庆真正的富人区就是九龙坡区。重庆第一家世界500强、重庆第一个花园小区......皆诞生于此,经过几十年的沉淀,九龙坡迎来城市更新,印江州要做的就是,再续九龙坡圈层辉煌,在追求生活圈层化的时候,更是在寻找人生更多强强联合的契机。

原?聚场社群文化,聚享美好生活

社群,简单来说即是一群人的集合,他们有明显且共同的社交属性。在城市快速发展的当下,社区的出现无疑让社群的性格变得更加鲜明独特,每个居住社区都有着自己独立的社群习性,这也带动了许许多多开发商的社群运营能力提升。

在印江州,同样也有着独特的社群文化。东原问鼎“2019年中国房地产开发企业新社区文化运营TOP1(信息来源:搜狐)。印江州引入原?聚场社群运营,依托东原式社区文化,截至目前累计150余场活动,2500+人次参与,小行星亲子社、木棉生活美学社等明星社群成立……印江州的社群文化,让美好正在发生。

双学校加持,升级儿童成长教育体系

多年来,一句“别让孩子输在起跑线上”成为很多父母的共识,而如何教育自己的孩子,更是成为每一个父母需要专注一生的事业。所以在九龙坡区,印江州所做的便是“想家长所想”,从小业主们的教育、兴趣、爱好出发,以寓教于乐的方式,专注素质教育,助力小业主健康成长。

在九龙坡区,教育资源不少,但是能称得上优质的教育资源屈指可数。印江州除了引进九龙坡实验一小(待建,学校名待定)优质教育资源外,还重磅链接重庆育才成功学校,给孩子带来的不仅是良好的教育环境,也让孩子们获得了舒适而便捷的就学体验。

值得一提的是,为了让小业主们真正从“德、智、体、美、劳”各个方面实现成长,印江州拟整合九龙坡优质教育培训机构,开启“童享聚乐部”联盟计划,寓教于乐,让孩子获得自我发展、保持专注能力、收获主动学习能力的体验。可以说印江州为业主着想的匠心也正是为它的口碑打下了坚实的基础。

(*注:小学和中学非配套资源,关于学校的就读申请条件、开学时间、具体入学政策等以政府教育主管部门和相关学校最终文件为准)

“王者”产品力,八大精工系统为生活加码

于城央稀缺地块,印江州荟萃东原、旭辉、融创三大品牌开发商的尖端造诣,秉承东原印系血统,以“王者”产品力打造智慧健康舒居臻装大宅,以精工造境演绎时代都会人居。

智能家居系统、健康舒适系统、收纳系统、玄关系统、厨卫系统、卧室系统、客餐厅系统、家政系统等8大精工系统,高达60项匠心细节,印江州为居住者营造简约高效舒适的居家体验。臻装为购房者节省了诸多时间和精力,更别说印江州这种高品质的臻装,带给人们更多生活起居的舒适性和人性化的细节。


编辑:yulong




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